продажа

ПРЕДЛАГАЕТСЯ НА ПРОДАЖУ:

Торговый центр 1 400 кв.м. (собственность), м. «Речной Вокзал»

отдельно стоящее здание, первая линия

МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ: Торговый центр расположен на первой линии домов, по правую сторону от Ленинградского ш. (при движении в сторону области), неподалеку от м. «Речной Вокзал». Торговый центр хорошо просматривается с Ленинградского ш. и обладает отличными рекламными поверхностями, расположенными на фасаде здания.

ТЕРРИТОРИЯ: с оживленным пешеходным и автомобильным трафиком. Весь транспортный поток Ленинградского шоссе, проходит вдоль фасада здания. В непосредственной близости расположены остановки общественного траснпорта и подземный переход.

ЗДАНИЕ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА: 3-х этажное, монолитный ж/б, год постройки 2006г, здание выполнено по современному оригинальному проекту,  имеет запоминающийся яркий силуэт, выделяющий его в череде торговых, офисных и жилых комплексов

Общая площадь здания около 1 400 кв.м., в т.ч.:

-              1-й этаж, площадью 350 кв.м, в т.ч торговый зал 250 кв.м, потолки 4 м

-              2-й этаж, площадью 350 кв.м, в т.ч торговый зал 300 кв.м, потолки 4 м

-              3-й этаж, площадью 350 кв.м, в т.ч торговый зал 240 кв.м, потолки 3,5 м

в Цокольном этаже расположены складские и технические помещения

Оборудована зона погрузки/ разгрузки автотранспорта с тыльной стороны Торгового Центра.

Широкая панорамная лестница, соединяющая 1-й и 2-й этажи здания ТЦ, формирует единое торговое пространство общей торговой площадью около 550 кв.м

Крыша ровная, с возможностью доступа как по лестнице, так и на лифте и перспективой надстройки помещения для размещения ресторана/кафе.

Произведена высококачественная отделка торговых, офисных и служебных помещений ТЦ: пластиковые стеклопакеты, импортная сантехника и отделочные материалы, подвесные потолки

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ И КОММУНИКАЦИИ: грузовой и пассажирский лифт, собственная трансформаторная подстанция, система вентиляции и кондиционирования, автоматическая система пожаротушения, оптоволоконная линия связи, компьютерная сеть и др.

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ на здание ТЦ надлежаще оформленно и зарегистрировано

УЧАСТОК: земельный участок под зданием ТЦ и прилегающей территорией, предоставлен по договору долгосрочной аренды.

ОКРУЖЕНИЕ: по соседству расположен гастроном "Глобус Гурмэ", магазины строительных материалов и автозапчастей, крупный автосалон "Audi" и ресторан "Макдоналдс".

ПАРКОВКА: на прилегающей территории оборудована парковка на 50 а/м.

УДОБНАЯ ПОДЪЕЗДНАЯ АВТОДОРОГА: прямой заезд с Ленинградского шоссе